Staffelvilla mit Terrassenrücksprung: offen unten, privat oben
Zusätzliche Informationen
Eine prägnante Architektur wird erst dann zu einem stimmigen Bauvorhaben, wenn Gestaltung und Umsetzung von Beginn an zusammen gedacht werden. OKAL verbindet Erfahrung seit 1928 mit einem strukturierten Planungs- und Bauablauf.
Zum aktuell dargestellten Leistungsrahmen zählen unter anderem Architektenplanung, Bodengutachten sowie Bauleitung und die Koordination der Gewerke. So bleiben die entscheidenden Schritte von der ersten Planung bis zum Bauablauf in klaren Zuständigkeiten geführt. Welche Leistungen, Ausstattungen und Konditionen für das individuelle Vorhaben gelten, wird verbindlich im persönlichen Angebot festgelegt.
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Beschreibung
Der Terrassenrücksprung holt den Außenbereich direkt an Wohnen und Essen heran. Die Staffelung hat innen eine klare Folge: Unten bleibt der gemeinsame Bereich weit und offen; oben erhalten Eltern und Kinder ihren eigenen Rahmen. Offen wohnen, ohne auf Rückzug zu verzichten - darin liegt die Qualität dieses Entwurfs.
Die Staffel 15 macht ihre Architektur im Alltag spürbar. Das Walmdach, das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und der Terrassenrücksprung geben dem Entwurf eine klare, ruhige Form. Entscheidend ist jedoch, was daraus innen entsteht: ein Erdgeschoss, das Wohnen, Essen und Außenbereich selbstverständlich miteinander verbindet, und ein Obergeschoss, das den privaten Räumen einen eigenen Platz gibt.
Wohn- und Essbereich öffnen sich direkt zur Terrasse. Dadurch liegt der Außenbereich nicht daneben, sondern wird zum nahen Gegenüber des gemeinsamen Wohnens. Die großzügige Anlage des Erdgeschosses vermittelt das Wohngefühl einer Ebene. Die halbgewendelte Treppe ist zentral in den Wohnraum integriert und führt als selbstverständliche Verbindung in die zweite Ebene.
Oben ist der Rückzug klar organisiert: Der Elternbereich verbindet Schlafzimmer und Bad en suite. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC ergänzen das Raumangebot. So bleibt der Familienalltag verbunden, ohne dass alle Räume dieselbe Aufgabe erfüllen müssen.
Rund 222,91 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmer und drei Bäder schaffen dafür den räumlichen Rahmen. Ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen sowie bodentiefe Verglasungen unterstützen die Weite des Entwurfs. Die Staffel 15 richtet sich an Menschen, die eine markante Villa suchen, deren eigentliche Stärke in einer nachvollziehbaren Ordnung aus Gemeinsamkeit, Licht und Rückzug liegt.
Lage
Rhinow liegt im Amt Rhinow im Westhavelland. Zur Amtsregion gehören neben der Stadt die Gemeinden Gollenberg, Großderschau, Havelaue, Kleßen-Görne und Seeblick. Das Umfeld ist durch die Landschaft des Naturparks Westhavelland geprägt; Havelarme, der Hohennauener-Ferchesarer See und der Gülper See gehören zur weiteren Region.Rhinow bündelt kommunale Angebote für das Amtsgebiet. Schulen und Kindertagesbetreuung sind im Amtsbereich ausgewiesen. Das örtliche Wirtschaftsleben wird laut Amtsverwaltung von mittelständischen Betrieben, Handel und Handwerk getragen. Ergänzt wird das Umfeld durch Freizeit- und Kulturangebote, etwa rund um Otto Lilienthal am Gollenberg, den Sternenpark Westhavelland sowie die Wasser- und Radwege der Region.
Daten
- Kaufpreis : 595.358,00 €
- Räume: 5.00
- Größe: 222,91 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
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- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
- Gäste WC
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betreffend Objekt
Staffelvilla mit Terrassenrücksprung: offen unten, privat oben [ ID AC2026_09_10-07 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
