NATUR PUR, STATT BETONWÜSTE - WOHNEN IN DER GRÜNEN SIEDLUNG*****
Zusätzliche Informationen
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.
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Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Waldsteinberg.Straßenseitig voll erschlossen bietet es viele Möglichkeiten, im Rahmen des gültigen Bebauungsplanes den Traum vom Eigenheim umzusetzen. Dieser sieht eine zweigeschossige, offene Bauweise vor.Waldsteinberg, ein Ortsteil von Brandis im östlichen Speckgürtel von Leipzig, präsentiert sich als grüne und ausgesprochen ruhige Wohnlage mit einem hohen Naherholungswert. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, historischen Steinbrüchen und einer Seenlandschaft, die Freizeit- wie Erholungsmöglichkeiten für alle Generationen eröffnet. Die Nähe zur Großstadt Leipzig, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, macht Waldsteinberg besonders für Pendler attraktiv. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben; auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut - S-Bahn-Verbindungen gibt es in den benachbarten Ortsteilen Beucha und Brandis, Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Region selbst verfügt über eine solide Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten direkt im nahen Umfeld. In Brandis selbst gibt es zudem ein Schulzentrum mit Grund-, Oberschule und Gymnasium.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre idyllische Einbettung in der Natur aus. Die Straßen sind ruhig und wenig befahren, als Teil gewachsener Wohngebiete mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Eine freundliche, familiäre Nachbarschaft ist kennzeichnend für das Umfeld, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Anbindung bietet. Direkt angrenzende Wald- und Naturschutzgebiete ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Badeseen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen wie Tennisplätze und eine Golfanlage erweitern das Freizeitangebot in der näheren Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind bequem erreichbar; für größere Besorgungen ist das nahe Brandis Zentrum mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und Dienstleistern zuständig. Nah gelegene Schulen und Kindergärten erleichtern das Familienleben zusätzlich.
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
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betreffend Objekt
NATUR PUR, STATT BETONWÜSTE - WOHNEN IN DER GRÜNEN SIEDLUNG***** [ ID ML_2026_06_782 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
