IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART***
Zusätzliche Informationen
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Beschreibung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.
Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein - und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen - Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder - bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC - und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt. Übigau überzeugt durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Gewerbestandorte.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister - befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen ElbePark Dresden erledigen, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. In Übigau und den angrenzenden Stadtteilen stehen zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Elbe: Die Elbwiesen, der Übigauer Fährgarten und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das historische Schloss Übigau verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl die A4 als auch die A17 zügig erreichbar - ideal für Pendler und Vielfahrer.
Insgesamt bietet Dresden-Übigau eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die City - ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.
- unterkellert
- Keller
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betreffend Objekt
IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART*** [ ID PV-TH13.2WD-30.12.2025-005 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
