GEMEINSAM ZU DEINEM ZUHAUSE!***
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Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
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Der westliche Leipziger Stadtteil rund fünf bis sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Dorfstrukturen, sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern sowie Wohnanlagen des 20. Jahrhunderts. Ruhige Wohnstraßen und ein teilweise kleinstädtisches Flair machen Wahren besonders für Familien und Berufspendler interessant. Die gewachsene Struktur sorgt für ein angenehmes und authentisches Wohnumfeld.
Über die S-Bahn-Station Leipzig-Wahren sowie Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die B6 und die nahegelegene A14 sind zügig erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Wohnatmosphäre ruhig und entspannt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Auensee und zu den weitläufigen Auenlandschaften der Weißen Elster. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt Wahren durch seine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, Natur und gewachsenem Wohncharakter.
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
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GEMEINSAM ZU DEINEM ZUHAUSE!*** [ ID ML_2026_08_884 ]
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04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
