Außerhalb von Berlin entsteht mit der Stadtvilla 12.2 ein ruhiger Gegenpol zum Stadtalltag.

Beschreibung

Außerhalb von Berlin entsteht mit der Stadtvilla 12.2 ein ruhiger Gegenpol zum Stadtalltag.


Mein Name ist André Christen und viele Menschen aus Berlin merken mit der Zeit, wie dicht und koordiniert der Alltag in der Stadt geworden ist. Kurze Wege fühlen sich oft nicht mehr kurz an, und wirkliche Ruhe findet man selten.
In 14612 Falkensee, direkt vor den Toren Berlins, entsteht für viele ein anderer Rhythmus: mehr Platz, klarere Abläufe und ein Zuhause, das den Tag spürbar entschleunigt.
Die OKAL Stadtvilla 12.2 ist genau für diesen Übergang gedacht.

Architektur & Grundriss - strukturiert nutzbar auf 164,06 m²
Mit 164,06 m² auf zwei Ebenen bietet die Stadtvilla 12.2 eine klare Raumlogik, die den Alltag gut unterstützt.

Im Erdgeschoss (82,62 m²) liegt der offene Wohn- und Essbereich zentral und verbindend. Ein separates Zimmer eröffnet zusätzliche Optionen für Arbeiten, Gäste oder eigene Projekte. Ergänzt wird alles durch Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das Obergeschoss (81,44 m²) schafft eine klare Ordnung: zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit eigener Ankleide und ein großzügiges Bad. Alles folgt einer Struktur, die sich leicht verstehen und nutzen lässt.

Modell-Highlights & technische Vorteile
Besondere Merkmale
Walmdach 22° - ruhige, harmonische Linienführung
2,80 m Raumhöhe - spürbar mehr Offenheit
Helle Wohnbereiche mit klarer Gliederung
Flexibles Zimmer im EG für vielfältige Nutzungen

Technische Ausstattung
PROXON-Frischluftsystem sorgt für saubere Luft - ähnlich einem zuverlässigen Helfer, der unauffällig mitläuft
Energieeffiziente Bauweise ermöglicht planbare Betriebskosten
Elektrische Aluminium-Rollläden bieten Komfort und Sicherheit ohne zusätzlichen Aufwand
Diese Elemente zusammen ergeben ein Haus, das funktional, ruhig und beständig wirkt.

Sicherheit & Verlässlichkeit
OKAL baut seit 1928 und verfügt damit über beinahe ein Jahrhundert dokumentierte Bauerfahrung.
Mehr als 90.000 gebaute Häuser entsprechen der Größe einer ganzen Stadt - ein Wert, der vielen Menschen Orientierung gibt.
Zertifizierungen wie DGNB, QDF und QNG sind klare Qualitätsnachweise und funktionieren wie ein unabhängiger Standard für ökologisches und bauliches Vertrauen.

Möglichkeiten für den weiteren Austausch
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Eine einfache Möglichkeit, erste Gedanken mitzuteilen, wenn Sie sich langsam annähern möchten.

Direkter Kontakt per Telefon, WhatsApp oder E-Mail
Sinnvoll, wenn Sie eine Frage lieber sofort und ohne Umwege klären möchten.
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Viele Menschen sichern sich die Anzeige, um später in Ruhe weiterzudenken.

Ihr Ansprechpartner
André Christen - OKAL Haus Werder
Telefon · WhatsApp · E-Mail
Ich begleite Sie gern, wenn Sie prüfen möchten, ob Falkensee und die Stadtvilla 12.2 zu Ihrem Alltag passen.

AUF EINEN BLICK - IHR OKAL ZUHAUSE
Architektur: Stadtvilla, Walmdach 22°
Fläche (DIN 277 / NGF):
- Gesamt: 164,06 m²
- Erdgeschoss: 82,62 m²
- Obergeschoss: 81,44 m²
Räume: Offener Wohn-/Essbereich, flexibles Zimmer im EG, HWR, Gäste-WC; OG mit Masterbereich inkl. Ankleide, 2 Kinderzimmern, Familienbad
Technik & Energie: PROXON-Frischlufttechnik, elektrische Aluminium-Rollläden, energieeffiziente Bauweise
Qualität & Siegel: OKAL seit 1928, über 90.000 Häuser, DGNB / QDF / QNG
Standort: 14612 Falkensee - direkt außerhalb von Berlin